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[讨论] 大家都来说一说泰兴的几个广场

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发表于 2017-11-7 12:53:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

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和大家探讨探讨,泰兴的几个广场怎么样?大伙儿觉得哪个广场能做的起来?
哪个广场会成为第二个鑫都和天润(银泰)广场?或者是成为第三个涌金?
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[LV.1]初来乍到

发表于 2017-11-7 17:40:56 来自手机 | 显示全部楼层
不看好昌建!一,位置偏,不要跟我说什么当年的大润发也很偏现在怎么样,当年是房地产的黄金10年,现在呢?一个城市不可能无限制的扩大,更何况泰兴还是个人口净流出的城市!二,不封顶!脑残的设计,也可能是资金有限,反正购物体验比较差!三,品牌!我只能说都是些啥,拿得出手也就个DQ跟东来顺!
吾悦,凤凰,万达,这三个一起说!基本就像上面有人说的,靠近鼓楼商圈,做大做强了鼓楼商圈,位置没的说!谁的购物体验好,品牌招商到位,谁就能活得很滋润!
至于佳源新天地,说句不好听的,火锅一条街!吃火锅第一个想到就到那,也就那样吧,死不了也火不起来,特别是内部想要全部租出去要很长一段时间!
其实还有一个新天地对面的城市之心,是死是活看他们自己的招商了,感觉吾悦万达开出来,城市之心最难受,市场没培育起来就要面临强敌!好歹新天地这几年至少火锅这块做出来了!
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发表于 2017-11-8 08:59:18 | 显示全部楼层
广场太多。之前的烂尾广场谁来承担责任?不如还田种粮。
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发表于 2017-11-7 21:32:52 来自手机 | 显示全部楼层
诺阿玛尼 发表于 2017-11-07 17:40
不看好昌建!一,位置偏,不要跟我说什么当年的大润发也很偏现在怎么样,当年是房地产的黄金10年,现在呢?一个城市不可能无限制的扩大,更何况泰兴还是个人口净流出的城市!二,不封顶!脑残的设计,也可能是资金有限,反正购物体验比较差!三,品牌!我只能说都是些啥,拿得出手也就个DQ跟东来顺!
吾悦,凤凰,万达,这三个一起说!基本就像上面有人说的,靠近鼓楼商圈,做大做强了鼓楼商圈,位置没的说!谁的购物体验好,品牌招商到位,谁就能活得很滋润!
至于佳源新天地,说句不好听的,火锅一条街!吃火锅第一个想到就到那,也就那样吧,死不了也火不起来,特别是内部想要全部租出去要很长一段时间!
其实还有一个新天地对面的城市之心,是死是活看他们自己的招商了,感觉吾悦万达开出来,城市之心最难受,市场没培育起来就要面临强敌!好歹新天地这几年至少火锅这块做出来了!

城市之心适合百货商场入驻,如果能找招来国内的知名百货第一肯定进一步做大鼓楼商圈,第二对老百姓来说总比只有鼓楼商场一家垄断的好。之前谈了一家知名百货后来应该没谈拢,看城市之心的定位应该是非国内知名百货不谈。
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发表于 2017-11-11 20:05:02 来自手机 | 显示全部楼层
个人认为有学区房入住率高,有人气,有人气才能带动商业,所以以后城南商业发展的空间很大,这也是为什么新城去城南圈地的原因,城南的商业应该以孩子娱乐为主
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[LV.6]常住居民II

发表于 2017-11-8 08:47:16 来自手机 | 显示全部楼层
城北万达和吾悦最多只能保全一个,城东昌建基本是稳步成长
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2017-11-7 18:41:08 | 显示全部楼层
制约发展的永远是道路交通,看看市内的交通状况就知道!没有地下停车场,万达吾悦凤凰都很难说!并且按照市里的发展方向都是向城东城南发展,真心觉得城北似乎赶不上!等明年高铁,东郊森林公园建起来,昌建还是有发展前途的,镇海路南延后右边皇家水岸,左边暂时未定!但是可以预期镇海路南延到天星港的两边将是新的城南小区集中地!除非到时候城南也建个广场,不然昌建的地理位置还是有天然优势!
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发表于 2017-11-7 15:30:42 来自手机 | 显示全部楼层
飞火流星 发表于 2017-11-07 14:36
毫无疑问万达的下场会很惨,位置太偏了

我倒不认为,万达现在的位置离主城区本来就不远本来就属于鼓楼商圈的延伸,那大城市的万达好多还在更远的远郊那是不是都得倒闭,万达的选址策略一直就这样,他们有他们的考虑,再说万达的名气和招商水平在国内还是首屈一指的,毕竟对很多人还是有相当大的吸引力的。
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[LV.5]常住居民I

发表于 2017-11-7 15:15:30 | 显示全部楼层
指尖的温度 发表于 2017-11-7 14:55
先说说泰兴目前已有和在建的有昌建广场、万达广场、吾悦广场、凤凰文化广场还有已经形成规模的佳源新天地1 ...

分析的好全面  泰兴我就这么大  其实商业我觉得城东和城北包括城南都一样  毕竟人都是图个方便  主要不是空房太多  有人居住就不怕
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发表于 2017-11-7 14:55:08 来自手机 | 显示全部楼层
先说说泰兴目前已有和在建的有昌建广场、万达广场、吾悦广场、凤凰文化广场还有已经形成规模的佳源新天地1期以及待招商的2期。一个城东,另外四个在城北和接近城北的区域,原来的城北和城区一直是人口聚集地,四个综合体最远不过在一公里范围之内,如果四家综合体都开业了加上已有的鼓楼商业街,整个城北和鼓楼北路一带即将形成目前泰兴最大的商圈,方园一公里左右范围内聚集这么多综合体品牌效应也将呈现,虹吸效应明显。昌建虽说现已匆忙开业,个人感觉它是已经感觉到了大的压力,毕竟明年开业的综合体太多了,而且牌子还不如别人响,从长远来看一家单打独斗毕竟搞不过报团取暖的,而且位置相对来说离主城区太远,毕竟大量的人口聚集地还是在鼓楼路和老城北一带。总之大的格局已经形成,个人还是看好城北和接近城北板块的几家综合体,毕竟有先天的优势,万达有最高的知名度,吾悦有相对优越的资金优势,凤凰有已经做很成功的文化产业做依托,佳源新天地规模开始形成,再加上原有的鼓楼北路商业街,泰兴最大的商业板块即将形成。
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[LV.7]常住居民III

发表于 2017-11-7 14:36:00 | 显示全部楼层
毫无疑问万达的下场会很惨,位置太偏了
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 楼主| 发表于 2017-11-7 16:59:28 | 显示全部楼层
指尖的温度 发表于 2017-11-7 15:30
我倒不认为,万达现在的位置离主城区本来就不远本来就属于鼓楼商圈的延伸,那大城市的万达好多还在更远的 ...

很少像你这样,分析得这么透彻的。
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 楼主| 发表于 2017-11-7 17:00:01 | 显示全部楼层
指尖的温度 发表于 2017-11-7 14:55
先说说泰兴目前已有和在建的有昌建广场、万达广场、吾悦广场、凤凰文化广场还有已经形成规模的佳源新天地1 ...

分析得很透彻,很到位。
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[LV.1]初来乍到

发表于 2017-11-7 18:05:43 | 显示全部楼层
指尖的温度 发表于 2017-11-7 14:55
先说说泰兴目前已有和在建的有昌建广场、万达广场、吾悦广场、凤凰文化广场还有已经形成规模的佳源新天地1 ...

关注泰兴的!分析这么透彻!
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发表于 2017-11-7 20:08:35 来自手机 | 显示全部楼层
陈仙生 发表于 2017-11-07 18:41
制约发展的永远是道路交通,看看市内的交通状况就知道!没有地下停车场,万达吾悦凤凰都很难说!并且按照市里的发展方向都是向城东城南发展,真心觉得城北似乎赶不上!等明年高铁,东郊森林公园建起来,昌建还是有发展前途的,镇海路南延后右边皇家水岸,左边暂时未定!但是可以预期镇海路南延到天星港的两边将是新的城南小区集中地!除非到时候城南也建个广场,不然昌建的地理位置还是有天然优势!

市区没有大型地下停车场,但每个大型商业综合体都有,万达据了解是1000个地下停车位。吾悦和凤凰也有,现在说的是综合体,并没有讨论城南城北城东发展的前途,有点跑题了你。
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发表于 2017-11-7 21:25:41 | 显示全部楼层
诺阿玛尼 发表于 2017-11-07 17:40
不看好昌建!一,位置偏,不要跟我说什么当年的大润发也很偏现在怎么样,当年是房地产的黄金10年,现在呢?一个城市不可能无限制的扩大,更何况泰兴还是个人口净流出的城市!二,不封顶!脑残的设计,也可能是资金

不封顶确实脑残,上次去昌建吃个晚饭冻个哈儿一样
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[LV.1]初来乍到

发表于 2017-11-7 22:00:29 | 显示全部楼层
一哄而上的广场偶觉得都火不起来~
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发表于 2017-11-7 22:03:52 | 显示全部楼层
看好城北那里,万达的知名度是有目共睹的
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