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[分享] 买了顶楼的可以这么做哦

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[LV.7]常住居民III

发表于 2018-3-8 18:45:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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被钢筋水泥框住自由的现代人,对于美好的大自然总有着深深的向往,阳台作为家与大自然最亲近的地方,既满足了人们晾晒衣物、养花种草的需求,又能给生活增添一份悠然自得的情趣。 因此,有没有足够的阳台空间,成了人们买房时的重要衡量标准。
        但是,你有没有想过,如果把房子买在顶楼,利用层高上的“优势”最大程度地优化采光、通风和视野,甚至白白得到一个开放式大露台,是不是感觉美呆了?

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[LV.7]常住居民III

 楼主| 发表于 2018-3-8 18:47:42 | 显示全部楼层
漂亮么?但我们侄子买顶楼的时候要关注的东西还有很多,结构沉降、防水、朝向、周围环境...


补充内容 (2018-3-9 06:37):
打错字了,【我们自己买顶楼】怎么打成【我们侄子】了?
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-3-8 19:19:19 来自手机 | 显示全部楼层
政府要查,这是违章建筑
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[LV.9]以坛为家II

发表于 2018-3-9 00:23:39 来自手机 | 显示全部楼层
想法是美好的,现实是残酷的,你认为物业城管肯让你这么弄吗。
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[LV.5]常住居民I

发表于 2018-3-9 05:33:39 来自手机 | 显示全部楼层
三天不到夜就被拆了吧
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[LV.7]常住居民III

 楼主| 发表于 2018-3-9 06:39:53 | 显示全部楼层
鸟不等人 发表于 2018-3-8 19:19
政府要查,这是违章建筑

自己买的的呢?不是很多买的最高的楼层送露台的么?
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[LV.7]常住居民III

 楼主| 发表于 2018-3-9 06:40:33 | 显示全部楼层
自己买的也会被拆么
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该用户从未签到

发表于 2018-3-9 06:42:05 | 显示全部楼层
何处寻芳 发表于 2018-3-9 06:40
自己买的也会被拆么

被举报的话 秒拆~!!!
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[LV.7]常住居民III

 楼主| 发表于 2018-3-9 06:43:34 | 显示全部楼层
百度天下 发表于 2018-3-9 06:42
被举报的话 秒拆~!!!

要是报备了呢?会不会过?
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[LV.7]常住居民III

 楼主| 发表于 2018-3-9 08:00:26 | 显示全部楼层
那么二手房改造呢?
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[LV.7]常住居民III

 楼主| 发表于 2018-3-9 08:02:03 | 显示全部楼层
面对高涨的房价让很多人望而却步,暂时还没精力和财力置换新房。这时候,最好的办法就是把老房翻新,重新装修或重新布置,让整个空间焕然一新,重新找回新鲜感!

不过,在旧房翻新前,很多人都会遇到下面这些问题

1、 重装还是局部改装,又或是只重新软装?

这是一个三难的问题!

重装?大动干戈,劳心劳神,而且一家人还要重新租房搬家,生活成本陡增。
局部改装?装出来半新半旧,看着也挺别扭。
重新软装?这貌似是最好的方法,只需在能动的地方开刀,既不会花费太多精力,又能保证新鲜效果。
2、 改造想法多,却缺乏专业设计师帮自己把关效果。
对于自己的家,大部分人都很清楚自己想要什么,改造的想法一天一变,无奈自己不专业,也没有熟悉的专业设计师帮忙出谋划策,最后改造出来的效果还是不尽人意,悔不当初。

所以设计师是把握整体统一的最佳选择,一个好的设计师会呈现最和谐的空间美!

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[LV.7]常住居民III

 楼主| 发表于 2018-3-9 08:03:19 | 显示全部楼层
1、旧房的隐患是否彻底解决

房子住久了,可能或多或少都存在一些问题,那么翻新过程中一定要趁此机会将平时遇到的隐患一并解决,比如水电线管道布局是否合理、排水管是否畅通、墙壁门窗有无开裂、破损、漏水等。
翻新过程也是一次查漏补缺的过程,这样翻新后的房子才会住得心满意足。
2、装修材料的选择

这也是旧房子翻新的大问题,一般都会比较着急入住,所以装修材料的选择一定要慎之又慎,装修完成后再急也要预留时间等待材料发挥有害物质,否则如果对家人健康造成伤害,就得不偿失了。


对于这个问题,建议在翻新过程中,最好利用壁布、环保漆或者是最近流行的地板上墙的方式等来改变墙体的视觉效果,这样既能达到换新效果,又减少了室内空气的污染。想更环保可选零醛定制产品,保证质量,保证健康。

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[LV.7]常住居民III

 楼主| 发表于 2018-3-9 08:04:48 | 显示全部楼层
不要把所有的旧家具换掉

如果大家购买的旧房子是刚使用过几年的,那么在进行旧房装修的时候,业主们就没有必要把所有的项目都拆了重新做了。
对于那种质量完好的,家具只是表面有些陈旧的,那么可以在家具外面涂刷油漆,或者进行翻新就可以了。至于那些已经出现质量问题的家具,就直接扔掉买新的吧!
不要乱砸房屋结构
很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷,并且老房子很多都是砖混结构的,墙体改造的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件,如果是为了扩大空间而打掉承重墙,那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。
墙顶地面、门窗、水电改造
有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候,因为节约很随便找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造。这样可能会给我们带来大的隐患,这三项改造工作对于房屋壮戏质量可是起着至关重要的作用!

这三项工作没有做好的话,那么旧房装修质量可能就不好了!所以在对墙顶、地面、门窗水电进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行施工!

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[LV.7]常住居民III

 楼主| 发表于 2018-3-9 08:06:35 | 显示全部楼层
另外,一定要对房屋进行实地勘察,看看有没有明显的裂纹、是否平整、有无脱落和起砂的现象,如果有这些问题,那么就要进行修补了!

另外在门窗改造方面要留意门窗是否老化了,如果老化严重的就必须拆掉重做了。对于水电改造也很重要,在改造之前一定要做一下闭水试验。有很多老房子都存在电线老化、违章布线的问题,这些也是需要重新改造!
避免做大吊顶
由于很多老房子没怎么做过吊顶,很多业主就在旧房装修的时候就想赶赶时髦,利用改造的就会,给房子做一个大吊顶。
我国现行的住宅标准高层2.8米,净高为2.6米,如果要做一个大吊顶,那么会使居室举架更低了,过低的室内空间会使室内采过光受到影响,使人们的心理压力增加,所以普通的住宅是不合适做大吊顶的,但小吊顶倒是可以适情况考虑!
老化水管、电路一定要换掉

因为旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局,所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查,检查下是否锈蚀、老化。
如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管,那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
旧房的电路分配是比较简单的,且存在电线老化、违章布线等现象,已经不适应现代家庭用电需要了,所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下!


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 楼主| 发表于 2018-3-9 08:11:06 | 显示全部楼层
明明卫生间的防水做好了也经过闭水试验了的,为什么会出现这些问题呢?
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