城投集团共有产权住房申购公告

为落实我市共有产权住房工作部署，全面支持青年人、新市民及各行业领域职工安居置业，江苏文江智投控股有限公司依托自有存量房源，试点启动共有产权住房申购工作。本次申购有效期自本公告发布之日起至2028年8月31日止。

本次试点遵循国企主导、自愿参与、规范运作的原则，由江苏文江智投控股有限公司作为运营主体，面向符合条件的购房人和购房单位销售。

01  申购条件

1.申购人应具有完全民事行为能力，在本市缴纳养老保险满3个月及以上，取得大专及以上学历（或初级及以上专业技术职称、初级工及以上专业技能等级）。

2.申购单位应当依法注册登记，在购房的前3年内，无失信行为记录或信用已修复。

02  试点房源

本次试点推出集团旗下20个小区商品住宅，房源户型多样、配套设施完善，可满足不同人员安居需求。包含万泰都市江南、欧景花都、滨湖佳苑、恒大悦府、朝阳小区、银丰佳园、彤呈苑、周曾家园(新世界广场三区)、罗马假日（佳源威尼斯）、凤凰文化广场、凤凰和泰花苑、滨河家园、康乐佳园、康宁佳园、兴和佳园、惠和佳园、阳光五季、后营佳园、桃源府、翠园安居苑。配套车位、车库、储藏室同步享受优惠。

03  产权管理模式

（一）申购人购买共有产权住房实行“先积分优惠、再按份共有”模式，价格以第三方专业机构评估价格为依据，实行一房一价。

1.积分优惠。结合申购人住房情况、教育背景（或专业技术职称和技能等级）、生育情况等因素进行综合评分，根据评分结果给予不低于10%比例优惠。

2.按份共有。申购人首次购买不低于70%份额产权，结清房款后可自主装修入住；剩余产权份额由原产权持有单位持有，五年内供申购人免租金使用。

3.限期购买剩余份额。五年约定期内，申购人可按首次购买时的优惠价格购买国企持有的产权份额。超过五年未购买的，购房人需按规定缴纳国企所持产权份额的对应租金；五年之后申请购买的，按首次购买产权份额时的评估价格一次性购买剩余产权份额。

4.其他。

（1）申购人可直接购买100%产权，享受一次性付款叠加优惠。

（2）申购人享受的人才购房券可以叠加使用。

（3）共有产权住房自首次申购办理不动产权转移登记满两年、且取得完全产权后，方可上市交易。

（二）申购单位购买共有产权住房，实行“先团购优惠、再按份共有”管理模式。申购单位团购同一产权持有单位住房，可享受最低10%优惠，产权管理等相关规则和个人购房一致。

本次申购支持住房按揭贷款，减轻购房资金压力。产权转移登记依照相关法律法规及政策办理；交易产生的各项税费，由交易双方按照税收法律法规各自承担。

04  办理流程

按照申购人（单位）申请、资料审核、选房定价、协议签订、房款缴纳、产权登记、交房入住、后续补购管理流程办理。

本公告相关事宜最终解释权归城投集团所有。

05  咨询方式

服务地点：泰兴市共有产权住房联合服务大厅（泰兴市根思路64号<兴燕市集一楼>）

咨询电话：

杨女士13815993005（万泰都市江南、欧景花都、滨湖佳苑、恒大悦府）

王先生18262590188（朝阳小区）

朱女士19552588916、李先生19552588928（银丰佳园、彤呈苑等15个小区）

欢迎符合条件的申购人（单位）前来咨询申购。