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8月20日，泰兴市住房和城乡建设局相关负责人走进泰兴市融媒体中心《12345· 政风行风热线》节目直播室，就听众与网友关心的问题进行了线上交流。
问
祥生未来城康郡61号楼地下车库漏水，电动车充电桩数量不足。
泰兴市住房和城乡建设局回复 1.经了解，目前物业公司已初步排查出小区内部渗漏dian，并积极对接开发商，开发商正在进行进一步原因排查并整改。2.该小区属于新建小区，目前开发商地下规划建设储藏室403个，实施安装的地下充电桩12组（每组10个）。对充电桩有缺口，物业公司根据实际情况征求业主意见后在小区内增设充电棚。对物业公司不能实施的，业主可向社区反映，由社区向济川街道申请统一加装充电设施。
问
江平路什么时候全面竣工通车？
泰兴市住房和城乡建设局回复 江平路预计今年年底可实现竣工通车。
问
香榭湖未来会有音乐喷泉，水上世界等娱乐设施吗？
泰兴市住房和城乡建设局回复 香榭湖公园的本次改造主要是园路、木栈桥及亮化，暂未考虑音乐喷泉，水上世界等项目。
问
小区电梯及设施需要维修，维修费用动用公共收益费是否合规，若可以用，需要哪些手续？
泰兴市住房和城乡建设局回复 根据《江苏省住宅专项维修资金管理办法》第十一条的相关规定：利用业主共用部位、共用或共有设施经营所得收益的70%可以计入小区维修资金。小区电梯由物业公司委托专业维保单位进行维保，质保期内电梯由开发商负责维修；超过质保期，若出现中大修，在征求业主意见后，可以向市物业服务中心申请使用维修资金或业主自行出资维修；小区公共设施设备的维修，按《物业服务合同》的约定，在合同约定的物业公司范围内由物业公司维修，超过维修范围的可由物业公司或业主委员会征求业主意见后使用公共收益或公共维修资金进行维修。公共收益应当补充维修资金的不足，按照相关要求使用公共收益进行维修是合理的。
问
请帮忙解决祥生和家园小区停车难问题，小区里的游泳池自从建起来后十多年一直没用过，可否请有关部门协调改成停车场？
泰兴市住房和城乡建设局回复 关于祥生和家园小区停车难并建议将游泳池改成停车场问题，由于该小区目前已成立业主委员会，建议向业主委员会反映，由业主委员会拿出方案，征求小区业主意见后，可动用公共维修资金或公共收益进行改造。
问
丹霞花园的相关问题： 1.负一层车库因为其进出口坡道太陡，多位业主上下坡时发生摔倒、刮蹭等情况，目前车库基本荒废，导致大量电动车无序停放在单元大厅、楼梯口及连廊等位置，占用消防疏散通道，存在重大安全隐患。2.小区内供电瓶车充电的充电桩是露天充电的，存在很大充电安全隐患，充电桩因常年露天也已有部分损毁。3.七月底，小区物业未经业主同意强行开启梯控，但部分梯控的对应功能并未正常开启，物业一直拖拉未解决。
泰兴市住房和城乡建设局回复
1.负一层坡道经相关部门验收通过，我中心在后期现场检查时发现，为防止雨雪天坡道路滑，协调开发商已加装雨棚。 2.关于电动车不按规定停放，已要求物业公司加强宣传引导，对于电动车上楼或占用楼道大厅充电的，进行沟通劝阻，多次劝阻不听的，整理相关证据材料向消防大队或公安反映。 3.后期物业为解决小区居民充电问题选择了正轨单位在地面上加装了露天充电桩，对于露天充电桩，在接到业主投诉后，已要求物业公司征求了当时入住业主意见（400多户），仅有十几户同意拆除，后物业公司予以保留。如果需加装带雨棚的充电桩，建议向物业公司反映，由物业公司制定合理方案，征求小区业主意见后，可选择第三方免费加装公司、动用小区公共维修资金或向社区反映。 4.该小区电梯梯控系开发商按规划配建的，物业公司根据《前期物业服务合同》对小区电梯梯控予以开放。关于业主提出访客不需要梯控卡便可以按下指定楼层按键到达业主所在楼层，经了解，该小区电梯梯控与可视对讲矛盾系统分开独立运行，无法进行串联。25号楼电梯设备损坏，开发商正在进行维修，待维修完毕后将启用梯控。
问
泰兴城区西片区这么多年都是老样子，请问有没有规划？
泰兴市住房和城乡建设局回复 近年来，我局高度重视片区均衡发展，有序推进西片开发建设，不断完善西片区基础设施，改善居住环境。组织实施江平路（大庆路-板桥路）、振泰路（阳江路-向阳路）等道路建设，配套实施污水管网工程，对桃园小区、良种场小区、松园小区等10多个小区进行改造。今年，还将组织实施江平路（澄江路-汤庄河）、根思路（江平路-幸福中沟东侧）、金城路等道路、管网工程，并组织对建工新村、张陈新村等老旧小区进行改造。
问
泰兴市皇家水岸三期业委会已于去年底正式成立并选聘新的物业，但原开发商指定的前期物业长达半年之久不肯退场，退场后至今不按规定进行移交，开发商同样长期霸占小区配套用房拒不移交。国家、省、市各级政府都有明确的物业管理法规条例，有具体的管理处罚办法，请问泰兴住建局领导，我们该怎么办？
泰兴市住房和城乡建设局回复 关于皇家水岸三期前期物业公司未按规定移交的相关问题，我局已下发整改通知书，责令前期物业公司9月13日前完成移交，逾期未移交将按相关规定依法处理。
问
恒大停工怎么解决？
泰兴市住房和城乡建设局回复 据了解，恒大悦府项目目前局部停工，开发公司正在和总包单位进行协调，预计将于近期复工，我局也要求开发企业与施工单位进一步沟通，拿出切实可行的方案，争取尽快复工。
问
恒大悦府物业服务跟不上，面积差额不退。
泰兴市住房和城乡建设局回复 关于物业的问题，已要求物业公司加强服务管理，在接到业主反映后及时对接地产开发商解决问题。关于面积差额建议双方按照合同约定履行，友好协商，若协商不成，可通过司法途径解决。
问
泰兴市恒大悦府6号楼已于5.31号交房，快3个月过去了，开发商至今未退面积差（02户、05户）的钱，也不能给出退款的准确时间。请住建局领导协调解决。
泰兴市住房和城乡建设局回复 据我局向开发企业了解，开发企业会尽快办理面积差退款事宜，目前正在走内部流程，我局将积极督促开发企业办理。
问
泰兴恒大悦府6号楼2021年5月31日交房至今已经3个月了，合同面积与实际交付面积差价还未到账；房产证还没有能办理；室内可视电话、门铃、厨房水龙头还没有根据合同内容到位，恳请领导给予关注。
泰兴市住房和城乡建设局回复 关于面积差问题，据我局向开发企业了解，开发企业会尽快办理面积差退款事宜；关于办理房产证问题，经向开发企业了解，目前正在办理土地相关手续，建议可向市不动产登记中心咨询；关于室内可视电话、门铃、厨房水龙头未到位问题，已与开发公司联系，开发公司表示将催促工程部尽快安装到位，我局也将积极督促。
问
我是泰兴中丹金色家园的住户，我们小区电梯改造的问题我已向住建局反映，住建局说要找物管办，物管办说小区改造没有报备，到现在已经快一年了，我们出行很不方便。请问一下领导这样的问题是归哪个部门管？
泰兴市住房和城乡建设局回复 经了解，中丹金色家园电梯改造是业主自行与第三方加装电梯公司签订合同，并未至我中心备案，建议业主自行与第三方加装电梯公司按双方合同约定协商处理，若协商不成，建议业主走诉讼程序。
问
泰兴东郊森林公园环境优美，但是缺少景观，景点，娱乐设施，接下来有没有什么规划打算？建议能不能把动物园搬到那里面去？
泰兴市住房和城乡建设局回复
市政府已经将东郊森林公园后续建设及开发项目交给城投集团负责，因用地许可等手续办理问题，娱乐设施暂时无法实施。 来源：981泰兴广播
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